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“算了,你的风险最大,占多一点股份也是应该的。”丁诗诗在协议上签了自己的名字,“别叫小蕾,先让她睡一会儿……你怎么把地址定成立交桥那边了?立交桥那边交通不好的。租这种地方会赔死的,你赶紧另外选个好点的铺子。”
“我不是租的,我已经把这个铺子买下来了。”黄文斌说。
“我靠,你买下来了?”丁诗诗连连摇头,“贪便宜是?那边当然便宜了,交通不好嘛。这下子赔定了,也好,到时候包子铺做不起来,小蕾孤苦无依,我趁机上去安慰,然后叫她去公司做我的秘书,然后我就可以每天吃她的小肉包了。”
“你放心好了,不会赔的。”黄文斌没好气的说。包子铺赔不赔,那还是未知之数,但是这个立交桥旁边的铺子,一定会大赚特赚。到时候赚了钱,扶持扶持包子铺,那还不是易如反掌。
“立交桥这种交通不好的地方,怎么可能不赔。”丁诗诗说,“你升了三级以后工资是多少来着?好像是两千块左右,就算两千块,60万的话就是300个月,25年,从现在开始就算是不吃不喝也要25年才能还清债务。不对,你还有7%的利息,60万的话,一年就是四万二,可是你一年的工资只有两万四。完了完了,一辈子都还不清了。”
“哪有你这么算的。”黄文斌说,“商铺就在那儿,又不会忽然掉坑里去。”黄文斌说。这个商铺现在的价值是六十万左右,五六年后,至少是六百万,要是运气好的话,也许会到一千万。
“本金就算还在那里,利息也可以压垮你。”丁诗诗恍然大悟,“我明白了,你这是故意的对,故意把这六十万弄成借款,还要给7%的利息,还买了立交桥那儿交通不好的铺子,我不能让你还不上钱,只能不断的给你升职,好算计。”也不给黄文斌反驳的机会,丁诗诗接着说:“先去你买的那个铺子看看,我出国这么几年,交通是不是好了点?”
“不,还是那样。”黄文斌说。
市里当然不止一个立交桥,不过如果只说立交桥而不加其他的修饰,指的就是中山路这一个立交桥。这儿原本交通很混乱,人车混杂,还有无数把桌椅摆出车道的店铺。市里花了好几千万(当时这是老大一笔钱)修了市里第一个立交桥。
建成之日,人民群众纷纷来看稀奇,有人甚至专门坐公交车过来转一圈。以后立交桥越修越多,更大更长更豪华的立交桥到处都是,可一提起立交桥,大家都知道是中山路这里的立交桥
至于说交通不好,并不是说交通不方便,相反立交桥这儿四通八达,车流不息,不论去市中心还是到其他什么地方都十分方便。之所以说这儿交通不好,是因为道路复杂外加没有停车位。你要是开车路过,按照指示牌前进就可以,要是想停在这儿,那可就费劲了。
上辈子黄文斌曾经试过到立交桥那边办事,开着电动车走到立交桥,发现要找的地方在对面,于是在上下两层道路间绕了十几分钟才到,然后发现对面压根没停车位,又绕了十几分钟找到停车场,走路过来办完事,足足花了半个钟头。
第二次来这儿办事,他把电动车停在路边,可是办完事出来一看,已经被人拖走了。立交桥这儿是交通要道,路边停车很容易阻塞交通,所以是交警城管的重点巡查路段,。在这种情况下,商铺只能靠附近的住户支持,生意自然受到限制。
到了立交桥,丁诗诗拐来拐去终于找到了一个停车位,走了快十分钟才来到黄文斌买的商铺。这里是齿轮厂的宿舍,最底下那层改建成了一排商铺,便利店眼镜店面馆饭馆什么都有。
“就是这里?怎么还有人在做生意啊?”丁诗诗问。
“还没搬走。”黄文斌说,“很快就会走了,等我们把营业执照什么的办下来,时间刚刚好。”
“这不还开着门吗?人家哪里有这么容易走的。上任房东签的合同那也是有法律效力的,总不能那么巧所有的合同刚好都是这几天到期?”丁诗诗说。
“就是那么巧。”黄文斌当然已经打听过这边的情况,所有的合同都是一年一签,一般是过完元旦开始谈判,然后再农历新年之前签好新合同。现在都快年底了,合同也就快要过期了,到时候不续签就可以让他们搬走了。
“而且这地方这么大,我们刚开始的时候肯定用不完,只要空出一半左右做旗舰店,其他的商铺可以继续经营,拿了租金也可以帮补一下。”黄文斌继续说。
“那我们要哪一半?”丁诗诗问。
“我也不知道啊,”黄文斌说,“首先要考虑这些商铺那些可以和我们的包子铺形成互补,考虑将来的发展前景,考虑这些商铺在这一带的名声,还有商铺老板的性格学习能力等等。这些都是次要的,最重要的,就是按时交房租。”
“啊?他们还拖欠房租啊?”丁诗诗问。
“别说房租了,水电费都欠着不少呢。”黄文斌说。要不是这种光景,原来的房东也不可能六十万不到就把这么大的商铺给卖掉。
“你看看你,选的什么鬼地方。”丁诗诗连连摇头,“居然还被人欠房租。”
黄文斌倒是一点都不担心,商铺的事情,欠房租那是再平常不过。要是繁华点的地方,那还能挑肥拣瘦的,这种贫瘠之地,有人租就不错了,生意不好周转不灵的时候,不说几个月,就是欠几年房租的也不少。
商铺出租可不是那么简单的事情,铺子的装修往往是租客自己做的,要转手着装修就得扯上一轮。而且赶走了上一个租客,还不知道什么时候能找到下一个。这空窗期亏得可都是钱,在没有完全绝望之前,很少有房东会撕破脸把商铺租客赶走。
立交桥这儿人气不旺,商铺生意不好,欠房租的情况当然普遍,这也没什么关系,立交桥这儿很快就会变成商业旺地,到时候黄文斌也能挑肥拣瘦了。
“先去哪一家看?”丁诗诗摸了摸肚子,“和小蕾玩了几个小时,肚子也有些饿了,先去这家饭馆。我们叫些东西吃,要是好吃就留着,不好吃就赶走。”
这也太随便了,好吃可不一定能盈利,难吃也不一定会亏本。很多街边的快餐店,难吃得要死,可是便宜光顾的人就多,就能赚钱。丁诗诗却不管这么多,迈开大步走进了饭店。
一个干干瘦瘦的中年女人迎上来,殷勤地说:“是吃饭吗?我们这儿什么都有。价廉物美货真价实。”
“你这都有什么拿手菜啊?”丁诗诗问。
“拿手菜啊?这个多了,有诸葛烤鱼,有木桶牛肉,还有生猛海鲜。”中年女人说。
黄文斌一听就知道这店不靠谱,诸葛烤鱼是麻辣省那边流传过来的,木桶牛肉是湘菜,至于生猛海鲜,这个词是粤省弄出来的。要说这家小店里面有个掌握了川湘粤三系的大厨,可能性不是说没有,也就是比中彩票的几率大一点。这个中年女人根本就是什么贵推荐什么。
“这样啊,先来个烤鱼,很久没吃了。木桶牛肉也要,你这里有什么海鲜啊?是不是新鲜的?”丁诗诗左看看右看看,没看到有养海鲜的玻璃缸。
“很新鲜的,”中年女人说,“有大虾,鲍鱼,还有黄花鱼,带鱼,秋刀鱼什么的。”
黄文斌更加确定这家店不靠谱了,大虾和鲍鱼也就算了,带鱼秋刀鱼也出来混生猛海鲜了?这两样东西市场上压根没活的,全是冷冻的,怎么可能生猛?
丁诗诗却没听出来,“鲍鱼没什么好吃的,给我来一斤大虾,切蝴蝶片用蒜茸蒸。另外再上一份青菜,还要一份土豆丝,好久没吃过土豆丝了,还真是有点怀念。快点上啊,我都饿了。”
“很快,立即。”中年女人说。
没一会儿菜就陆续上来了,丁诗诗吃了一口青菜就皱起眉头,“青菜根本就没炒熟。”
“青菜就是要生一点才好啊美女,营养比较好。”中年女人说。
“这个土豆丝怎么这么粗?”丁诗诗,“都和小指头那么粗了,你这是要炸薯条吗?”这还算是小问题,蒜蓉蒸虾那虾是冷的,木桶牛肉里面全是木桶,牛肉只有几片,薄得都可以做切片看细胞了。
最惨的还是那条鱼,这道诸葛烤鱼六十块钱一份,黄文斌本来想着怎么也得两三斤,他记得这时候两斤的烤鱼才40块。可是一端上来,盆倒是很大,可是中间的鱼只有小小一条,连头带尾刚好比手掌长一点,别说三斤,两斤都没有,最多就是一斤多点。而且鱼肉粗劣,下了大把辣椒,一吃还是一股腐臭味。
“你这也太过份了!”黄文斌实在是忍不住,“这鱼头七都过了?”
“根本没法子吃!”丁诗诗差点没把桌子给掀翻了,“这种东西也想拿出来卖钱?”